南方都市报9月10日报道

1998年是一个争议的年份，那一年房改开始，那一年之后进入广州的教师没房可分。于是，广州教师购房进入市场渠道，而一路狂奔的广州房价却顾不上这些干着太阳底下最光辉职业的人们。当第26个教师节来临之际，“难”是教师们发出的心声“城中村蜗居四年，忍受酷热，三年才敢买一台空调”是购房路上的真实写照。以至于有专家感慨，教人追逐梦想的人却匍匐在路上，这是社会的失职。

众所周知，教师是一个特殊的群体，关乎一个城市乃至国家的人才大计。如今解决教师安居到了做多选题的时候了：房价降到8000元/平方米、政府学校提供房源和提高教师收入。

现状

四年，房价涨幅超过工资

小学小伟老师：“四年全给房价涨幅打工了”

为房辛苦为房忙。小学老师小伟拖着疲倦的身体回到海珠区一城中村的出租房，把自己扔在床上，沙太路那套二手房的旧模样和69万一直在他脑袋里盘旋。

四年了，小伟躺着的那张床陪了他四年，还有一张电脑桌和一张饭桌，四年前它们都还躺在旧货店的仓库里。“花了800多元开始了教师生活，这单间450元/月，床、电脑桌和饭桌一共花了300多元”，小伟是越秀区一小学的教师，月收入4000-5000元，“今年太热，实在忍不住了，就买了这台空调机：格兰仕，特价1000多元。”

“都是为了买房呗”，小伟蜗居城中村四年就是为了在广州有自己的房子，看着广州房价从2006年的6315元/平方米，一路飙升到今年8月12346元/平方米(十区均价)，每平方米涨幅为6031元，都高过他的月收入了。

房价涨幅超过工资，用小伟的话说就是：“四年都给房价涨幅打工了。”现在，小伟对降价已经不抱希望，“史上最严厉调控”还没四个月，广州房地产又量价齐升。为了在父母逼宫成家之前有一个窝，小伟目前最忙的不是备课，而是中心城区的二手房。“一手房不用说了，只能买便宜的二手楼梯房，沙太路一套69万的房子在考虑”，小伟计划着向家里和朋友借款七八万，加上自己省吃俭用的十几万付个首期，不过购房后的事情更让他担忧，“可能也得黄了，每个月2600元左右月供，还有借款要还，不吃不喝都不行啊。”

高中张老师：“月入不吃不喝只够买0.3m2”

小伟的遭遇勾起了白云区高中教师张先生的共鸣，他认为如果没有家庭资助，单靠自己的教书收入买房很难。他摆出数据：在他们学校，二级职称高中老师月正常绩效工资是4500-5000元，住房公积金、住房补贴和房屋维修金三者合起来大概为2000元，但除去扣税和其他费用，真正拿到手的是4000多元，“月收入不吃不喝只够买0.3平方米。”

张先生的收入水平接近广州教师平均收入。广州统计信息网数据显示，2008年教育类职工年人均工资58320元(税前)。北大公共经济研究中心研究员韩世同指出，这两年中小学教师工资变化不大，如果单凭个人力量，工作5年内的青年教师是无法买得起房子的。即使外援资助下勉强买了房子，后期供房压力也很大。

七成大学老师不满目前居住条件

大学李老师：“一年工资买不起1平方米”

中小学教师购房难，那么大学老师呢？答案是更难，中小学教师收入相当于副教授待遇了。“刚进大学五年左右的教师收入不高，每月2000元左右，4-5千元的收入一般是副教授以上的待遇”，广东工业大学房地产高级经济师申格联说出了让人惊讶的大学老师收入。虽然也有通过“炒更”的外来收入或者一些把握项目申报门槛的有行政领导级别的教授，这些人收入比较高，但属于少数人群。

据了解，高校教师收入不如中小学教师已司空见惯，因而大学老师住房问题也受到更大关注。在今年广东两会上，广东省政协委员葛洪义关注大学老师住房的提案得到了广泛的认同，其直言“大学青年教师真正到手工资每月不过2000多元，如此价格，青年教师一年的工资只能购买一个平方米多点，新地王出来，恐怕一个平方米都买不起！”

葛洪义的提案成了多数大学老师的代言词。搜狐焦点网对大学城中十所高校200多名大学老师进行调查，结果显示有三成受访者暂居在学校的安置房，有近七成教师不满目前的居住条件。但即使不满也无可奈何，因为七成受访的大学老师年收入在10万元以下。

“月工资应发6882元，扣除各种费用后实发3187元，加上兴华人才工程补助，每月拿到手不到5000元”，华工博士生导师王教授晒出的一张工资单让人感到辛酸，而华工附近房价已过两万，买房用他的话说：“买房是一个天大的笑话。”

正高级别的教授买不起房，教授以下青年教师凭自己力量买房更是难上难，因而大部分都暂住在学校周转房中。4年前，李老师以博士身份进入广州一所大学当讲师，如今月收入4000元左右，目前住在周转房中，购房对他来说还是个梦。但明年周转房就要按市场价收费，这让他发愁。7月中旬华工上调教师周转房租金逾7倍，引发数百人围堵学校行政楼的情景还历历在目。

申格联身居大学校园，对大学老师住房情况了解颇多。他总结道，目前大学教师拥有住房，主要是1998年的房改房，1998年以后进来的青年教师普遍买不起房子，即便有买房的个案也是家庭的帮助。

原因

就近居住增加购房难度

教师购房难除了与其收入相关，教师职业的特殊性决定他们必须就近而居，从而也成了他们购房的拦路石。韩世同认为，由于学校所处地段一般是城市中心或者区域中心地段，房价一般都比区域均价要高，客观上增加了教师购房难度。

“很多人都说中心区买不起房，为什么不去郊区买房，其实是他们不了解教师职业”，高中教师张先生告诉南都记者，教师职业不像一般职业朝九晚五。在他们学校，班主任一般都要早上7点到学校上早读课，而晚自修时间要到晚上10点，而且学生有事随时都得出现在现场，如果住在郊区怎么能做到？“我们一个同事买房在郊区，经常只能周末回家，周一到周五就住宿舍了。”

大学老师李博士对学校离住处太远的痛苦深有感触，他每天匆匆赶往大学城上课，上完课又匆匆赶班车回住处，“太累，跟学生也没多少时间交流。”而李博士仅仅是大学城2万多名候鸟型大学老师中的一员，由于大学老师无法跟学生在一起，大学城也因此被戏称为“大学生城”。

受访专家学者大多认为，学校就应该是老师与学生同在，学生有问题随时可以登门请教，特别是大学校园，要不然就变成写字楼了。因而老师一般要就近居住，但这样就选择面小了不少，购房的难度也就更大。

安居多选题

×房价降到8000元√政府学校提供房源√提高教师收入

“21世纪什么最贵——— 人才”，葛优的台词耳熟能详，但人才是教师培育出来的，因此21世纪最贵的说到底是教师。针对教师购房难，有受访专家一言中的：教人追逐梦想的人却匍匐在路上，这是社会的失职。尊师重教第一步就是让教师居有其所。

在高中教师张先生看来，让教师安居还是得通过市场购房解决，把广州一手房价降到8000元左右，二手房六七千即可“教师收入应该算是广州的中产了吧，但还是买不起广州房子，明显广州房价有泡沫”，张先生认为，打破房价泡沫，降到8000元左右，教师才可通过购房实现安居。

8000元/平方米也是大学老师普遍的心理价位，搜狐焦点网调查显示，有八成受访者表示可以接受的最高价位为8千元/平方米。但韩世同还是给教师们泼了一下冷水，他认为广州目前的房价确实存在泡沫，但横向比较北上深却不算高，照目前趋势，广州房价下跌到8000元是不可能的。

韩世同进一步提出解决教师安居必须借助政府和社会的力量，让教师即使不购房也可以安居。政府应该针对教师群体专门建设一些公租房，给教师过渡之用，毕竟教师即使不购房，结婚和小孩读书都无碍。学校也可以多建设一些教师宿舍，让教师安心留在学校言传身教。

但申格联却担心建设公租房、教师宿舍会因为不规范和特殊政策导致腐败，目前也有高校在建有居住权无产权的房子解决部分“人才”住房，其实是给社会又埋下了潜在的矛盾，人为营造另一种不公平。他表示，教师买不起房归根到底还是收入问题，解决收入问题才是解决教师安居的本质所在。政府可以通过现金补贴和提高待遇来帮助解决住房问题。

安居建议

买不起就先租，别勉强为之广东工业大学房地产高级经济师申格联

教师工作5年左右就想买房并非浮躁，毕竟结婚生子还是需要一个房子。中国人普遍偏爱买房，美国人40岁之前偏爱租房是两国的户籍制度和工作的稳定性差异造成的，提倡租房的消费观念在目前是一种无奈。不过，青年教师还是应该根据经济条件选择租房还是买房，若暂时买不起房，建议还是租房住，因为勉强借款买房，借款和月供会给日后生活带来巨大压力。

先买小后换大北大公共经济研究中心研究员韩世同

很多教师买房都想一步到位，其实可以分步骤来：先买小后买大。先买二三十平方米的小单位，总价也才三十多万，首付低月供也低，很多教师可以承受得起。这样一则可以提前居住无忧，二则也是保值升值，可以作为以后买大房子的储备资金，三则可以把不买房就闲置的公积金派上用途。在小房子的选择上，最好选择靠近学校租赁比较旺的房改房，实用且管理费便宜。